A contraddistinguere un mutuo concorrono alcuni elementi; fra i più rilevanti, la durata e il tasso d'interesse applicato. Varie sono le alternative di tasso di interesse messe a disposizione dil'individuo che si dimostra intenzionato a sottoscrivere un contratto di mutuo. è possibile citare i mutui a tasso fisso, ossia il caso in cui vi è un tasso fisso per la durata indicata dal finanziamento, i mutui a tasso variabile, nella cui situazione vi è un tasso che muta al modificarsi di alcuni valori particolari previsti dal contratto, e, infine, i mutui a tasso misto, una soluzione intermedia che dà al mutuatario la possibilità di passare dal tasso fisso a quello variabile o di procedere nella direzione opposta, in base a specifiche condizioni contrattuali. Un mutuo ha una durata che si mantiene tra i 5-30 anni, che dipende fortemente dai bisogni del cliente. Una maggiore durata sarà funzionale ad una rata più bassa, e viceversa.